房屋买卖是一个非常复杂的流程，那么房屋私下里自取有效吗？

一、房屋私下立字据有效吗

有效，私下签署字据的内容符合法律，还确实代表了交易双方人的真实想法，且没有经过胁迫、欺诈，是自己自愿签署的，那么这个字据是具有法律效应的。根据我国法律规定，字据内容必须符合法律规定，并且不会对社会、集体、他人的利益造成损害。

二、签署购房合同的注意点有哪些呢

1、签署合同之前必须查看开发商的证件，确保证件齐全，否则后期在办理房产证的时候就会遇到麻烦。

2、签署购房合同以前必须去有关的部门查看房屋的实际情况，确保房子正常没有查封或者是出售抵押。

3、如今大部分房屋在交易之前都会签订认购合同并支付定金，但是此时对购房合同的内容并不了解，因此在买房的时候一定要先查看合同，确保里面的内容没有问题才能够缴纳定金。

4、必须保证购房合同的内容里面包括验房的标准，是房子验收合格、综合验收以及分期综合验收的准则。

5、依照法律购房者需要缴纳契税、印花税一类的税费，但是公证费，律师费是无需缴纳的。

6、验房时必须把好关，确保里面的内容和合同上面差距不大才能够签署，如果发现了问题，必须马上联系开发商返工才行。

小编总结：从上述文章我们可以看出，房屋私下立字据是有效的，只要它的内容符合法律，并且代表了交易两方的真实想法，还是交易双方自愿签署的，就具有法律效益，我们在签署购房合同的时候必须要小心谨慎，确保里面的内容无误才能够签字，这样能够更好的维护我们的权益。