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业主有权取消地面停车位吗
2020-12-24     作者:齐家

很多业主都遇到过这样的问题,停车难的问题,小区地面的车位到底归属谁?业主有权取消地面停车位吗?

一、业主有权取消地面停车位吗

1、小区停车位通常有两种,一种是规划内的,所有权归属于开发商。还有一种是规划外的,没有做任何的标记,它就属于共有的车位,归全体屋主所有。小区地面上的属于露天车位,也就是说是规划外的,也应该属于业主所有。

2、因为小区内部的土地,它的使用权已经被全体业主买下,并不是开发商出的钱,所以业主有权取消地面停车位。

3、小区如果发现开发商或者物业公司占用绿地,用于停放汽车,这种行为也侵犯了全体业主的权益。对于地面上的停车位或者占用公用道路停放的小车的车位,也应该归全体屋主,所有开发商不能够私下出售或者出租、附增。

4、还有一种情况,地下停车位如果没有按照公摊面积来公摊,但是已经具有了规划许可证,产权归属于开发商,应该首先满足业主的需求。

5、如果是地下人防车位,也不是建筑商的,也不是业主的,所有权归属于政府。

二、买车位好还是租车位划算

1、对于这个问题,如果你是购买了车位,就购买了所有权,和房子是一样的,房子是70年,你的车位也是70年。在一些大城市,车位比较少,甚至会出现车位一度上涨的局面,所以有些人投资购买车位,后期的增值价值也比较大。

2、但是如果买了房子花了很多钱,没有多余的钱来买车位,还不如选择租车位,一年也没有多少钱,回到小区之后,不用为没有车位停车而烦恼。既节约了资金,又解决了停车难的问题。

小编总结:小区有地下车位还有地面停车位,而地面停车位,它的所有权应该归属于全体业主所有,所以有权取消地面停车位。

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