市面上房屋分为多种性质，不同性质优缺点也不同。那么工业用地商品房的缺点是什么？买房要注意什么？我们一起来看看吧！

工业用地商品房的缺点是什么：

工业用地商品房的缺点较多，首先房屋性质为工业用地，使用期限仅为50年，且到期无法自动续期；其次工业用地商品房虽有产权证，但出售过户较为麻烦；最后若要转住宅用地，还需补交大笔地价款。

买房要注意什么：

1、所购买房的位置。

首先在买房时，要注意房屋所处的位置，大部分人喜欢购买市中心附近的房子，但小编认为如果不是因为特殊原因，最好不要购买此处的房产，毕竟市中心的房屋周边有商场等，会发出许多噪音，而且市中心的房屋价格高涨，人口密度大，上下班会出现拥堵的情况。最好选择离城市主道保持一定距离的地方，但也不是郊外，否则上班出行也是个麻烦。

2、房地产商的选择

其次在买房时，要注意建筑商的实力，最好选择本力实力强且规模大的企业，这样不仅房屋质量有保证，而且日后在办理房屋产权证等方面也会比较方便。

3、小区的选择

最后在选择房屋时，要注意所位于的小区，如小区内通道如何，是否宽敞，如果太狭小，后期入住后，开车出行较为不便，还要看看小区的排水设施是否通畅，否则易出现堵塞情况。另外要看看小区内停车场的大小，最好选择宽敞的停车场，避免日后停车有很大的不便。

总结：以上就是为大家介绍的工业用地商品房的缺点是什么和买房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。