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农村土地是否可以买卖
2020-12-23     作者:齐家

按照我国的土地政策,土地属于国家,想要出售土地,需要达到一定的条件,作为农村的土地是否可以买卖?

一、农村土地是否可以买卖

1、不可以买卖,因为它的土地属于集体所有,个人只有使用权,所以就不能够买卖,如果私下买卖,就是违法行为。

2、对于农村的宅基地,如果想要买卖,需要符合一定的条件,比如得到当地村委会的同意或者乡级政府的批准,且买卖人都要是本村村民,出售给其他村民,是不允许的。

3、除此以外购买人,要没有宅基地,才能够符合申请的条件。而且如果有宅基地,它的使用权不能够单独转让,需要和住房一并转让,因为要本着一户一宅的原则,而且以后就不能够再次申请宅基地了。如果符合了以上的条件,农村的房子才能够买卖。

二、我国有哪些土地能够买卖

1、我国的任何土地都不能买卖,如果想要买卖,只能够买卖土地使用权。但是它的土地所有权还归属于国家政府,并且在进行土地买卖的时候需要写协议,并不是所有的土地都能够出让。比如农村土地,因为它属于集体所有,那就不能够转让。

2、但是如果是商业用地或者商品住宅内的土地,可以对外出售,比如出售给开发商,用于建造房子,后期再将房子出售给购房者。

3、原来属于划拨土地的性质,按照法律的规定可以采取协议的方式,能够出售它的使用权,而且划拨土地的使用权转让申请,需要采取协议方式,要符合我国的法律法规,才能够合法。

小编总结:农村的土地是不能够买卖的,如果有买卖的行为就是违法的,因为农村土地并不属于个人土地,属于集体所有。

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