很对人对于不动产证和房产证不是非常了解，容易将它们给混淆。那么，不动产和房产证有什么区别呢?没有房产证会怎样呢?

不动产和房产证有什么区别

名称不同：房产证上面印制的房屋所有权证，而不动产证的是不动产权证书。监制部门不同：房产证的监制部门是住房与城乡建筑部门，而不动产证的是国土资源部门。权证编号差别：房产证的编号分为建房注册和所有权证这两种，而不动产的编号分为证书与产权。

没有房产证会怎样

1、房屋无法转让

对于没有房地产证书的房屋来说，没有可靠的所有权归属基础。所以，对于此类房子的继承合同和赠与合同，在法律上是属于无效的。另外，对于夫妻来说，如果没有房产证，产权划分上就会一直存在争议，不过这种房子也是不能拿来分割的。

2、产权不受法律保护

产权证书有着非常重要的法律效益，它是得到国家认可。如果没有此证书的话，房屋所要面临的就是不受法律保护的风险。对于没有及时注册产权的后果，就是在房产发生产权纠纷之后，所有者权利将无法安装法律程序来解决，也不能受到法律保护。此外，没有房地产证书的房屋实际上属于开发商，如果开发商是以欺诈的方式出售的，购房者可能不只房没得到，就连钱也拿不回来。

3、房子被房主一房二卖

在进行房地产交易的时候，如果是在有房地产证的情况下进行，那么此交易就会更具有保证与安全些。没有房地产证的话，可能会出现一房多卖的现象，并且还存在着很大风险。

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