购买房屋后通常都需要办理不动产权证，那么不动产权证怎么看发证日期呢？

一、不动产权证怎么看发证日期呢

正常情况下，可以在不动产权证的第1页找到日期，也可以去不动产办理登记的有关部门或者是自助行政终端打印出不动产登记的信息，这里面就包括发证的日子。发证日期也是不动产权登记的日子，就是申请之后做完审批步骤，最后确定产权的日期。

二、房产证的作用是什么呢

1、不持有房产证的房产是不可以做转让、赠送、继承相关的行为的，而且没拿到房产证前，严格来说买房者算不上房屋的拥有人。

2、没有拿到房产证前，是不可以做有关置换租赁行为的，哪怕签订了有关的合约，也不在法律保护的范围以内。

3、没有房产证的房子是不可以做有关典当、抵押一类的行径，因此也没有办法通过这两种行径来得到金钱贷款或者是承担其余责任。

4、假如这个房子的土地被国家征用或者是拆迁没有办法依照相关政策法规得到对应的补偿，现在市面上的小产权房就很容易遇到这些情况。

5、没有拿到房产证之前，房子依旧是开发商的财产，假如开发商因为贷款等因素被强制执行，那么房子很有可能被银行收回用作贷款偿还。

6、在土地使用的时限到期的时候，没有办法再次申请来使用土地。

小编总结：以上就是有关不动产权证的一些信息，从上述文章我们可以看出，我们可以在证书的首页找到相关信息，也能够去办理不动产权证的相关部门或自助行政终端搜到信息，具体如何使用还要依照我们的实际情况来判断，这样能够节省大量的时间和精力，避免走上错误的路，希望可以帮到大家。