如果已经申请公积金贷款成功，我们需要了解一下公积金还贷款是怎么个还法，与商业贷款是否是一样的？

一、公积金还贷款怎么个还法

1、采取等额本息或者等额本金的两种还款方式，如果选择前者，每个月还款的金额都是一样的，后者还款的金额会每个月递减。还款的过程当中，你可以和之前一样按照月来还，每年也可以提取公积金，对于额度有一定的限制。还有一种就是逐月减掉公积金的部分金额，按时存入指定的银行账户。

2、通过公积金还贷款有两种方式，一种就是你可以每月正常还款，到每年的固定时期可以提取自己或者你配偶的公积金提取额，需要限制在一定的范围之内，然后用于还房贷。

3、第二种方式就是按照每月正常的还款方式，也就是说银行会从你的账户当中逐月扣除每个月的本金和利息。采取等额本息或者等额本金的两种方式，每月的还款金额逐渐递减或者等额本息，在还款的过程当中，每月的还款金额都是一样的。

4、不管采取哪种还款方式，之前签合同的时候就要确定好，后期如果想要变更还款的方式，需要通过申请，流程相对来说会比较复杂。

二、公积金还贷年冲好还是月冲好

1、有些人选择的是年冲的方式或者月冲的方式，比如有个别人的公积金贷款额度是30万，公积金账户里面是7万，就想问清楚到底选择哪种方式比较好？

2、其实不管是哪种方式都是正确的，取决于每个人的现金流量以及还款的计划。如果选择的是月冲，但是并不妨碍提前还贷，可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷的本金。

3、如果选择的是年冲方式，一开始还款的压力可能要稍微大一些，但是等到一年过后，随着已经一次性冲抵了，每个月的负担也会随之降低。不过如果选择这种方式，还需要考虑利率有没有发生变化。

小编总结：如果通过公积金还款的方式，需要选择正确个人的还款方式，要与每个人的具体情况相挂钩。有些人既可以选择年冲又可以选择月冲，贷款的时候就要考虑清楚。