买房资金不够别担心，如果你能通过银行的贷款审核，就能通过贷款买房的方式，但是对于年龄有一定的限制，多大年龄可以选择贷款买房？

一、多大年龄可以贷款买房

1、选择贷款买房，对于年龄是有一定的限制，要达到18周岁以上。如果在18周岁以下，还是未成年人，想要买房子，只能够通过全款的方式。

2、但是年龄也不能够太大，超过了65周岁，也会被限制在外。当然对于性别，是没有什么限制的。

3、对于银行来说，最喜欢的就是25岁到40岁之间的人群，因为这部分人有稳定的收入，有偿还的能力，银行也比较相信他们的还贷能力，通过率就会更加高一些。不过有些银行对于最高的年龄可能还不是65周岁，有些银行规定是60周岁就不能够申请了。

二、哪些人不能够贷款买房

1、征信比较差的人不能够贷款买房，因为每家银行在审核贷款人资格的时候，对于个人的征信问题非常严格。如果在两年之内已经出现逾期超过6次，就会被银行拒绝贷款。所以日常使用信用卡需要注意按时还款，要不然会影响个人征信。

2、年龄太大的人最大不能超过65周岁，因为年龄大了，有一些人虽然有退休工资，但是出现意外的几率也会比较大。

3、从事高危职业，比如旷工就属于高危职业，贷款风险也比较大，银行也不愿意批贷，相对来说老师、公务员就非常受欢迎。

4、收入太低的人，如果你的月供是6000，每月的收入不能够低于3000，也就是说按照两倍来计算，要不然你的还款能力不足，很可能就会被拒贷。

小编总结：想要向银行申请贷款成功，不仅要考虑到年龄，同时还要考虑到个人的收入、还款的能力以及征信问题，有诸多方面会限制贷款的资格，所以能不能够申请成功，需要通过各种因素来决定。