随着房价水涨船高，贷款买房成了现代的流行趋势，那么新房为什么要做抵押登记呢？房子贷款抵押条件有哪些呢？马上来看看吧。

是为了避免贷款人将抵押物再次作为抵押贷款。办理了抵押登记，在未还清本息前，其房子都是抵押在银行的，如果购房者无法按照银行规定期限偿还本息，银行将会出售房屋，以抵消欠款。

二、房子贷款抵押条件

1、要提交所需资料，贷款人及配偶的身份证及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(或者未婚证明)。

2、房子贷款抵押对贷款人年龄有所要求：年龄在18-60周岁，并且具有完全民事行为。有稳定的工作和偿还贷款的能力。个人征信良好，若存在征信问题，银行将会拒绝你的贷款申请。

3、房子贷款抵押借款年限和金额有所规定，首付为三成，可贷到房款七成，贷款期限为30年，贷款人年龄加贷款时间不可以超过65年。

三、房子贷款抵押所需资料

房子贷款抵押登记要注意资料齐全，需提交下列证明材料：贷款人所在单位出具的固定收入证明；担保人的营业执照资信证明；贷款人身份证明；住房所有权证件；抵押房产的估价报告书；购建住房的合同、协议等等。

文章结语：关于新房为什么要做抵押登记和房子贷款抵押条件就为大家介绍到这里了，希望上述内容对大家有所帮助。如需了解贷款的更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。