在一个成熟的小区，基本上都会设置物业公司，能够给业主提供诸多服务，这里面还涉及到了物业保证金的问题，物业保证金是什么意思？

一、物业保证金是什么意思

1、物业保证金和物业费是不同的概念，但是都是由物业公司收取的。物业保证金一部分是用于押金，物业公司为了维护自身的权益，担心业主对于一些公共的设施进行破坏而提前收取的押金。

2、另外如果小区业主有装修，有的物业公司也会收取一定的保证金。业主装修需要提前通知公司并且缴纳一定的保证金，等到后期装修完成之后，这笔押金能够退还。主要就是为了避免业主在装修的过程中破坏承重墙或者乱改管道、电路等等。如果出现了损坏，押金可能就无法退还，并且对于损坏的设备设施需要承担维修的责任。

3、缴纳物业保证金，其实很多业主还是能够理解的，但是也要有一定的缴纳比例，比如有的是10%，有的是20%，比较少只有5%。交物业保证金的数额并不是固定的，每个地区会有不同的政策，交不交纳物业保证金也是强制的要求。

二、物业保证金退还的条件

1、物业公司要收取物业保证金，也不是随意收的，如果小区业主不愿意缴纳，不能够采取强制的措施。后期收取了之后，需要通过资金监管交易，同时业主缴纳了之后，还要签署物业结清的确认书。如果没有违规的问题，物业公司需要将保证金退还给业主。如果出现了恶意拖欠的问题，业主有权维权。

2、但是如果业主有违规的行为，比如拖欠了物业费，或者对公共的设施有所损坏，可以直接扣除押金。

小编总结：以上就是关于物业保证金是什么意思以及保证金缴纳的百分比具体是多少，退还的条件又有哪些，希望能够对大家有帮助。