大家那买房的时候首先就会关注房屋的面积问题，房屋的面积是由公摊面积和套内面积组成，那么套内建筑面积要怎么计算呢？

套内建筑面积怎么计算

套内的实际使用面积加上套内分摊的面积，简单来说就是房间的地毯面积总和，能铺地毯的总面积再加上阳台面积和墙体所占地面积，墙体面积包括了承重墙和其他支撑重力的柱子以及和邻居相邻的墙面占地面积。

购买房子要注意哪些事项

1、在购买房时，首先要了解的是房屋的价格，一般销售人员会直接跟你说该房屋的均价，但不同楼层，不同朝向的价格都会有所差别，在选择楼层的房号的时候，一定要让他给出具体的价格，而且要在合同中表明清楚。

2、现在很多期房交付的时间一般都很难确定，所以要问清楚。房屋交付的大概时间如果超过了预期时间需要怎么样的赔偿条例，这些要在合同中体现，避免出现延迟交房太久的情况。

3、有些开发商为了资金回笼，在楼盘没有动工或开始打地基的时候就开盘出售了那这种情况要特别注意去了解该楼盘是否有预售许可证或土地使用证，如果五证不全说明开发商有可能是非法销售，这种情况很有可能项目被叫停，导致后期无法办理房产证，或开发商卷钱跑路的情况。

4、要明白定金和订金，两个区别非常的大很多销售都会给错误的引导，让你直接下定金，过后期出现什么问题无法购房的话，定金是无法退的，但交的是订金的话，后期不买房也可以退的。

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