购房除了要支付首付款，还需支付很多费用，例如契税。那么，契税交完房子属于谁呢?购房交首付需要注意什么呢?一起来了解了解。

契税交完房子属于谁

在房屋产权证还没有到手之前，房屋都是属于开发商或卖方的，所以就算是契税交完了，在房屋产权证没出来之前，房子都不是属于购房者的。在契税交完，办理了房产证之后，房子才会完整属于购房者，而这个办理基本都是由开发商来代理的。

买房交首付注意事项

1、对开发商要深入了解

买房首先要看的就是开发商，看开发商是否有五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。

2、对购房合同有问题的地方要提出异议

交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因为购房合同由开发商提供，免不了会有一些不利于购房者的条约。所以，购房者在签订合同时，要仔细看合同内容，如果有意见的话，要及时提出来，否则时间久了再提出来就很麻烦。

3、确保房子五证齐全

在支付房屋首付款之前，一定要确认房子是否五证不全，如果不齐全则是属于违规建筑，要是买了这种证件不齐全的房子，日后产生的纠纷也会很多。所以，购房的时候必须要先确认开发商是否拥有五证。

4、口头承诺写入合同

支付房屋首付款的过程中，有些开发商会对购房者有一些口头承诺，而对于这些口头承诺一定要留心，必须将它写入合同，因为口说无凭。若没有将承诺写进合同中，那么开发商随时有反悔的机会。

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