新的婚姻法早就出台了，关于相关的政策也有所改变，这里面就涉及到了，如果在结婚之前购买的房子，婚后是否算共同财产的问题。

一、婚前买的房子，婚后算共同财产吗

1、对于这个问题需要一分为二来讨论，婚前购买的房子并且写在个人的名下，不管是全款还是贷款购买，在婚后只能够算他个人的财产，就不能够算是夫妻两个人的房子。以后离婚了，这套房子是不能够被分割的。

2、但如果这套房子是贷款购买，婚后依旧在偿还贷款的话，这部分还款是用了共同财产，故而房子也认定为共同的，不过在占比上有所差别。

二、结婚前买的房子，离婚的时候如何分割

1、对于这个问题，同样也需要分几种情况来进行考虑。如果结婚之前买的房子，属于夫妻一方的房产，离婚的时候就属于个人的，不能够进行分割。但是如果房子属于共同的，也需要按照一定的原则，并不一定是平整分割。

2、首先就是按照男女平等的原则，无论是男方、女方，关于共同财产分割的时候，享有相同的权利和义务。

3、还要考虑到如果一方要扶养子女或者女方，从利益原则考虑，加上生理特点，可能会照顾女方多一些，也会特别给照顾子女的一方更多的分配。

4、如果这套房子是父母双方共同出资购买的，还需要考虑到谁出的比较多，谁分配的就会比较多一些，需要考虑出资的份额是多少。

小编总结：关于房子分割的问题，离婚的时候涉及到的是否是共同的房子，还是个人的房子，这与离婚之前购买以及离婚之后购买，有没有写在房子，有没有加上另外一个人的名字都有直接的联系。