网签是买房必不可少的一道流程，不过对于很多购买者来说，对网签这道工序并不是很了解，就比方说已网签备案的房子能退吗？一起看看吧。

已网签备案的房子能退吗

可以的。但是需要在双方协商自愿的情况下，并且需要支付一笔违约金。比方说购买的是新房，需要和建筑商协商，在双方形成共识后带上身份证、网签合约、相关证明到对应部门申请取消网签并退房。如果是二手房，则需要和卖家协商。

网签注意事项有哪些

1、对于这道工序来说，它是在签订购买合约后才进行的，在准备签约时，一定要注意看看合约上的信息和管理部门统一印刷的标准文本是否保持一致，同时也要注意看看文本中所列举的条款是否都有逐条逐项的解说清楚。

2、不管是在买房还是在签订任何的合约，一定要注意查看建筑商的预售许可证，如果他们无法出示这类证件，说明这类住房存在一定的问题，建议朋友们在购买时要慎重，否则容易竹篮打水一场空。

3、如果说所购买的住房存在一定的误差，建议朋友们在验房时要注意核实具体的状况，如果误差超出相关的标准，这时是可以申请退房的，另外在签订合约时也要注意，将这些额外的条约备注在合约中。

编辑小结：以上就是关于已网签备案的房子能退吗，以及网签注意事项有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。