随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但并不是每个人都能够全款购房，那么公积金贷款40万需要什么条件呢？

一、公积金贷款40万需要什么条件呢

1、朝住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。

2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息。

3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月。

4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。

二、住房公积金买房的优点有哪些呢

1、住房公积金贷款的金额很大，最大能够到达95%，让我们首付的压力更小，正常商业贷款只能够贷到70%。

2、贷款的时期非常的久，每个月需要还的金额也很低，公积金贷款的期限最长能够到达30年，每个月需要月供的压力很轻，然而商业贷款大部分只能够贷款20年。

3、还款的途径比较方便，公积金贷款贷款人只需要偿还不低于每个月最低的还款金额。并且每个月还有三个预付款的时机，可以随时调整需要偿还的金额，而商业贷款是必须提前还清的，每个月可以提前支付的次数也是有限制的。

小编总结：以上就是有关公积金贷款的一些信息，从上述文章我们可以看出，公积金贷款通常不会限定具体的数值，而是依据我们自身的实际情况来进行判定，希望可以帮到大家。