有些人因为户口的原因不能够买商品房，能买的就是公寓房子，但是公寓房子的产权一般只有40年。万一公寓以后遇到了拆迁，有没有补偿？

一、公寓拆了有补偿吗

1、商业型的公寓拆迁之后，也能够得到政府的补偿。国家会按照拆迁地上房屋征收和补偿的条款，对公寓进行相应的补偿。但是补偿的标准会根据每个城市拆迁的政策来决定，所以有的比较高，有的比较低，但是基本上都能够得到一部分的补偿。

2、补偿的标准与房屋的评估价格有直接的关系，如果对于征收房屋的价值有疑问，可以直接向当地的房管部门申请复核评估，请专业的专家委员申请鉴定，得出一个你满意的结果。

3、关于房屋征收评估的办法，它是由住房建设部门制定的，但此过程中也需要向社会公开征求意见。

二、公寓的投资价值大吗

1、有些人建议不要购买公寓，觉得公寓的投资价值不是特别大。有些人又觉得公寓还是有一定投资价值的，公寓也算是房地产之中的后起之秀，因为它既能够满足住宅的需求，又能够达到酒店的优势。在市场上出租，还能够收到高额的租金，一度以来受到人们的欢迎，也被认为是具有投资价值的房子。

2、尤其在一些限购的城市，因为公寓不限购，也不限贷，不会受到限购政策的影响，你可以任意购买。而且投入相对来说也比较少，因为面积小一些，所以总价就会低。通过小投资，说不定就能够赚得大回报。

3、但是也有一定的风险，挑选公寓的时候，注意选择好的地段，宜居、宜租类型的最好。

小编总结：公寓产权虽然只有40年或者50年，但是产权到期了之后，或者国家想要拆迁，也能够得到相应的补偿，具体的补偿标准需要根据每个地方的拆迁政策来决定。