商品房有很多类型，有一种叫做定销商品房，价格基本上都是确定的，相对来说面积稍微少一些，选择的是定销商品房满几年可以买卖？

一、定销商品房几年能够买卖

一般的商品房需要拿到不动产权证书才能够在市场上买卖，对于定销商品房来说，没有具体规定几年，才能够在市场上进行交易。只要有了房产证、土地使用证，就能够在市场上交易，所以几年能够交易，取决于拿到房产证的时间。如果还没有取得房产证，就不能够买卖。

二、定销商品房和安置房有哪些区别

1、定销商品房和安置房两者是不同的概念，前者是为安置被拆迁的家庭设立的房子，只有这种类型的家庭才能够买得到。而且它是由政府组织开发商建造的，销售价格是确定的，并且室内面积基本上都是中小型。安置房由政府规划，或者因为开发商购买，再建造给拆迁户的家庭，由政府出钱建设的集中的住宅小区，是专门给征地拆迁当中的居民居住。

2、法律效力也不同。如果是定销房能够直接买卖，不需要缴纳土地出让金。但是安置房只有满5年以上，才能够在市场上进行交易，而且需要缴纳土地出让金，才能够拿到房产证。

三、定销商品房预售需要符合哪些条件

1、这种商品房已经交付了土地出让金，并且取得了国家承诺的土地使用权证，另外还要具备建设工程的许可证。

2、还有一个条件就是要向当地的房管部门办理预售登记手续，开发商也要取得预售许可证明，才能够在市场上出售，符合了上市交易的条件。

以上内容具体介绍的就是定销商品房相关问题，它与安置房有一定的区别，无论是上市流通的情况，还是两者之间的概念都有所不一样，购买的时候需要加以区分。