单位福利不错，有些单位还会给员工分配福利房，对于很多人来说这是一个非常好的福利，很多人比较关心这种单位福利房有没有房产证的问题。

一、福利房有房产证吗

1、如果是单位分配的福利房，这类房子分给职工，按照一定的低价出售给职工，而产权可以归职工所有。不过这类房子一开始是没有房产证的，这种房子在90年代比较常见，不过之后就很少有了。

2、如果想要给福利房办理房产证也是可以的，和普通的房屋办理房产证的经历差不多。首先需要审查开发商的资格是否健全，也就是说是否有5证。然后在交易之后的一个月之内，带上买卖合同，还有其他的证件，到当地的房管部门去办理过户登记。

3、需要携带的就是身份证、户口本、销售合同等，缴纳了契税，通过了当地土地管理局的登记申请，就能够办理过户。再通过房管部门的审查，就能够拿到房产证。

二、哪些房子没有房产证

1、买房子最重要的就是看有没有房产证，如果没有，这类房子购买下来会存在很大的纠纷，而且这种房子不能够选择贷款的方式，后期也不能够办理落户的流程。

2、如果遇到了违章建筑，这类房子就没有办法取得房产证。因为它违反了城市的规划需求，没有经过城市规划部门的许可，不受法律保护，后期需要拆除。

3、如果开发商没有取得预售许可证，这样的房子也没有办法取得房产证。或者有些房子验收不合格，存在质量问题，不符合国家建筑法律、法规，这类房子也没有办法取得房产证。

小编总结：我们在购买房子，选择二手房的时候，需要了解一下哪些房子不能够触碰，因为没有房产证的房子，后期没有保障，法律不认可，国家不保护。