众所周知，土地的性质有多种，如商业的、住宅的、工业的等等。工业用地年限多少年呢？今日齐家小编就来解答这个问题。

工业用地年限多少年

通常是50年。这种用地较为常见，它大多指工厂车间、库房、码头等用地，它总共有三类子用地，一类、二类、三类，其代码分别是M1、M2、M3。根据相关规定，当工业用地年限到期后，可申请续期，支付一定的出让金，办理登记、签订合同后可再次使用。

工业用地的房子能买吗

正常来说，工业用地上的房屋是不可直接购买的，若是想要在工地用地上盖房子，就要先改变它的土地性质，当它的土地性质转变为住宅用地后，才能盖房子，之后才能交易出售。按照相关规定，在工业用地上，只能建造用于工业类的房屋，更不可私自把工业用地出售、转让。

工业用地怎么转住宅用地

1、若是想把它转为住宅用地，想要在这个用地上建房子，就要先到有关部门提出申请、填写申请书，待有关部门审批同意后，申请人就要缴纳一定的土地出让金，待它的土地性质成功转变为住宅用地后，就可以购买房屋了。

2、在申请过程中，需准备好申请人的身份证件、婚姻证明、抵押合同等材料。

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