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动迁房没办产证算名下有房吗
2020-11-30     作者:齐家

如果你在限购城市买房子,本地人只能够买两套,外地人只能购买一套。买房的时候,需要提供无房证明,如果家里面有一套动迁房,但是没有办理房产证,算名下有房吗?

一、动迁房没办房产证算名下有房吗

1、家里面如果有动迁房,但是没有办理房产证,就不能够代表名下有房子。个人的名下房产情况,需要根据房管局出具的房产数量的证明为主要的依据,如果拆迁安置房没有拿到房产证,在房管局那边是查不到相关的记录的,我们在买房子的时候就不能够证明你有房子,属于无房的证明。

2、如果需要开具,可以直接到房管局去查询一下具体的证明,打印出来就可以了,开具还是比较简单的。

二、能买动迁房吗

1、简单地来说,如果动迁房能够拿到房产证,这类房子就能够购买。但是如果拿不到房产证,和商品房就有本质的区别。购买的时候会有一定的风险,所以最主要的就是有没有房产证的问题。如果有了房产证,我们才能够办理过户的手续,如果想要贷款买房子,才能够在银行申请成功。

2、动迁房和商品房之间有一定的区别,因为动迁房本身是安置的房屋,有的是因为城市规划或者土地开发等各种原因补给拆迁户的,它的价格会受到很多因素的控制。

3、商品房在法律、法规上面,能够在市场上交易,房屋不会受到政府的限制。

4、如果想要购买动迁房,要注意是不是完全的产权,有没有完整的土地使用权才是最关键的问题。

小编总结:如果家里面有动迁房,但是没有办理房产证,这套房子在房管局就没有做过登记,所以你的名下显示无房,后期能够作为首套房,也就是说能够拿到无房证明。

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