房子是我们非常重要的财产之一，因此无论是结婚还是离婚，对于房产的分配都尤其重要，那么房产证上写单独所有是夫妻共有财产吗？

一、房产证上写单独所有是夫妻共有财产吗

是共有财产，根据相关法规无论房产登记证上是两人还是一人，假如双方在书面上没有其余的约定，那么产权就是夫妻共有的，按一人一半算，正常房产证上只有一个人的名字都会有注明单独所有，这是为了避免房主擅自加其他人的名字到房产证上。

二、房产证的作用是什么呢

1、不持房产证的房子是不可以进行转让、赠送、继承一类的手续的，没有拿到房产证以前，严格来说购房者不算房屋的拥有人。

2、不持有房产证的房子也不可以置换或租赁房屋，哪怕签订了有关的合同，也不会受到法律的保护。

3、不持有房产证的房子也不可以做典当、抵押一类的行为，因此也没有办法利用这两个途径得到贷款或者是承担其余的责任。

4、假如这个房产上的土地被征用或者是拆迁的时候，没有办法依照国家的政策和法规得到相应的拆迁补偿，现在市场上的小产权房就是非常鲜明的例子。

小编总结：以上就是有关房产证的一些信息，从上述文章我们可以看出，房产证是房产非常重要的一个证明，它能够证实房屋的归属，明确房屋的产权，因此我们必须要好好的保存好房产证，这样能够避免很多的问题，希望可以帮到大家。