对于贷款买房，许多朋友不了解，不知道贷款的房子可以二次贷款吗？今日齐家小编来为大家一一解答。

贷款的房子可以二次贷款吗

可以。虽然申请人的名下还有房贷未还完，只要满足二次贷款的条件，便可向相关银行提出申请，但二贷的要求较为严格，利率也会比一贷高出许多，若是申请人在约定的时间内未及时还款，就要支付较高的利息，建议大家申请之前，了解清楚相关要求及事项。

房屋二次贷款需要注意什么

1、要注意贷款额度

在办理二贷之前，要先了解自己是否符合二贷的条件，在确定拥有二贷资格后，再了解相关的办理手续、需要的资料、注意事项等等，另外还要了解在二次贷款时，能贷款的额度。

通常来说，若是把住宅用房二次贷款时，可贷款的额度不可高于70%，若是把商业用房二次贷款时，可贷款的额度不可高于50%，这点大家需要知道。

2、贷款办理手续基本一样

从整体来说，二贷和一贷的办理手续大致相同，所需要提交的资料也基本一致。虽然二贷办理速度较快、放贷速度也较快一些，但二贷的利率会更高许多，并且它们抵押权的顺位是有所差异的。另外在办理二贷时，可贷款的金额是不可高于一贷后房屋的价值。

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