很多在买房的时候听到售楼员天花乱坠的描述会很迷惑自己到底是要买公寓还是住宅，那公寓买卖和住宅买卖有什么区别？

公寓买卖和住宅买卖有什么区别

1、产权时间不同，住宅产权年限比公寓年限更长些。2、水电收费标准不同，住宅收费会比公寓收费更便宜一些，公寓收费较高。3、居住舒适性不同，住宅小区居住人员较为稳定，公寓的居住人员会更不稳定一些。

第一次买房要注意什么呢

1、确定自己购房预算和资格

首先，确定自己有购房资格，现在很多城市因为政策的限制，要达到指标才能有购房资格。其次，确定买房预算，包括首付、贷款、各项税费、装修费用等，这样心里才会有底。

2、选择在预算范围内性价比最优产品

买房舒适度最重要的，户型要方正，采光要好，人住在里面心里才亮堂，每个房间的面积大小合适，才能满足家庭成员的想法，除了关注房屋内部，也要重视小区配套设施，小区内部环境十分优良，安保是否可以，周围学校，商店等基础设施是否都有。

3、确认买房时所要缴纳的各种费用

买房除了正常的首付之外，还有一些产权发生变动所缴纳的税费，房屋保养费，在办理贷款时的缴纳的手续费等。

4、选择靠谱的开发商

当然是越大的开发商越好，这样他们有足够的经济能力不会出现资金周转不顺畅而导致烂尾等问题。

编辑总结：看完以上内容，相信大家对第一次买房要注意什么呢有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们的网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。