在购房过程中需要注意各个方面，以免购买到烂尾楼。那么，全款买的房子烂尾了怎么办呢?新人第一次如何买房呢?一起来了解了解吧。

全款买的房子烂尾了怎么办

遇到这种情况，可以直接起诉房产开发商，而起诉的选择主要有两种。一种是以解除购房合同为主，将房款全额返还，并按合同支付相应的违约金。另外一种是要求开始继续履行购房合同，并房屋产权证明落实清楚。

新人第一次如何买房

1、如果是第一次买房的话，我们想先了解地理位置、房子的格局，交通是否便利，周围是否有医疗或者学校等等。买房也就是买商品，货比三家很重要。卖房小姐推销做得很厉害，不可盲目相信，都关注一些新楼盘资讯。

2、如果你把有意向的楼盘确定好之后，我们就可以上当地政府的官网进行信息查询。主要是查看楼盘的详情，从而确定该楼盘的安全系数。假如在政府官网上没有查到预售许可证，那这里的房子一定不要购买。

3、当上诉一些基本信息确认无误之后，并且开放商证件齐全的话，就可以进行价钱的商榷。最终拿着共同商榷之后的草签合同到银行办理，提供收入证明。

4、等到按揭下来之后，就可以进行正式签约，开发商也会给我们提供正式的购房发票。在后期再补交维基金、契税等等。

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