安置房和商品房有一定的区别，最主要的就是安置房有没有房产证的问题，如果没有证，双方所签订的买卖合同有效吗？

一、没证的安置房买卖合同有效吗

1、若是安置房未取得房产证，双方所签的买卖合同也是有效的，只不过对于这样的安置房购买下来，买卖双方也需要承担一定的风险。若是未取得房产证，那这个房子是不受法律保护，不被国家认可的，这样的房子后期不能够办理贷款，也不能够办理落户的手续。

2、这一点买卖双方都需要考虑清楚，如果认可了之后，签订的买卖合同没有什么问题，就能够生效，以后就会按照这个合同来执行。

3、如果房东有隐瞒行为，比如一开始承诺买家能够办理房产证，但是之后没有办法办理，在合同里面需要写上违约的责任。比如没有办法办理房产证，买家根本不了解，买家可以带上买卖的合同，将房东告上法庭，保护自己的合法权益。

二、买安置房怎样风险最小

1、之所以那么多人选择安置房，主要是因为价格有一定的优势，但是随之而来的也会有风险的存在。按照我国的法律法规，有房产证的安置房才能够在市场上交易，后期能够办理贷款的手续。

2、但是实际生活中，很多安置房都没有进行产权登记，所以不能在市场上交易，即使买卖也不被政策允许，会受到限制，甚至会认为是无效的交易。

3、想要购买这种有房子风险最小，就要选择有房产证的房子，而且签订的协议当中，需要明确双方的违约责任。最好双方再办理一下资金监管的服务，就能够将风险降到最低。

小编总结：如果想买安置房，要知道会有一定的风险性，需要将风险控制到最小，最好买有房产证的房子，无证的房子最好不要碰。