公建和商业之间是有一定区别的，而且这两者的区别还是比较大的。

一、公建和商业有什么区别

1、公建更加基于社会公共群体，主要是归国家政府和全体业主所有的。而商业建筑主要是由开发商所有的。

2、公建的配套设施主要有社区居委会用房、中小学校等等。商业建筑的配套设施主要有住宅区、商场、金融建筑等等。

公建又可以称之为民用建筑，可以用来居住，而商业建筑可以介于商业和居住功能之间。

二、公建的具体配套设施

主要分为两大类。

1、第1大类是包含全体业主基本居住需求的一些设施，包括用电、供暖用水、宽带网络等等，都是一些最基本的设施。

2、第2大类主要包括一些生活所需，主要有医疗设施，商业服务，社区服务等等，主要目的就是为了在生活上有一个更好的生活水平。

三、购买房子的注意事项

1、在购买房子的时候，需要了解一下开发商的背景，尤其是开发商的资质以及资金实力，如果开发商的资质比较好，那么建造出来的房屋质量是很有保证的，同时资金实力比较好的情况下，不容易出现资金紧缺，购买楼盘的风险是比较小的。

2、同时还需要了解一下小区的周边配套设施，如果周边的配套设施并不完善，那么未来的空间会受到一定的影响。

3、需要了解一下小区的容积率，如果小区的容积率比较大，那么居住在小区内部的舒适度会大大的降低，尽量不要购买容积率比较大的小区，因为容积率比较大，就说明小区内部的配套设施会有所减少。

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