房产证注销有一定的条件，比如房屋进行了灭失或者要放弃房屋所有权，就可以到房管局办理注销的手续，如果房子注销了，意味着什么问题？

一、房子注销了意味着什么

1、如果注销了房子，就意味着你已经丧失了对这套房子的拥有权利，放弃了房屋的所有权。而注销是按照法律的规定，从法律角度上来说，你就无法对这套房子拥有处置权利，如果想要出售、转让、出租等等，与你就没有实际关系。

2、如果要注销房子，也需要达到一定的条件，而且要按照申请要求进行注销。如果想要撤销对房产证的注销，也需要达到一定的条件，比如存在错误的情况下才可以撤销。要有一个有效的法律文书，通过法院申诉，再被法院撤销。

二、为什么有些房子会显示抵押状态

1、很多购房者在买房之前为了安全考虑，会到相关网站查询一下房子的资质。有些购房者发现有出售的房子，在公开的网站上面显示的是抵押状态，这类房子能不能够购买？会不会有什么风险？

2、如果显示的房子是抵押状态，这类房子最好不要购买。如果由开发商显示房子抵押，有时并不是开发商捂盘，只是将没有出售的房子做了工程抵押。为了获得资金的周转，而等到房子建成了之后，想要购买，需要将房子解押，才能够办理买卖的手续。

3、遇到这种问题，只要开发商的五证齐全，后期显示的是正常状态，这种房源就是合法的，能够购买。

以上内容具体介绍的就是房子如果显示注销的状态，意味着已经丧失了对这套房子的所有权，而如果想要注销或者想要撤销注销的决定，也需要达到一定的条件，需要层层审核、批准才可以。