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离婚了房产证怎么过户到一个人
2020-11-16     作者:齐家

夫妻双方的感情走到了尽头,要将夫妻双方名下的房产做一下终结,如果离婚了,如何将房产证过户到一个人的名下?

一、离婚了,房产证怎么过户到一个人

1、双方离婚可以采取协议的方式,签订关于房产的协议,就会按照协议来处理。首先需要带上协议书,办理一下公证,实在不行,通过法院的判决,拿到离婚判决书,就不需要做公证。

2、再到房管部门的交易中心办理免征契税的申请,缴纳税费,比如这里面涉及到了析产登记手续费,最后就能够办理过户的流程。等到一个月的工作日,就能够拿到新的房产证。

3、如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续。如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续。

二、协议离婚,对方不配合怎么办

1、如果是通过协议离婚的方式,一方出现不配合,相对来说过户可能会出现一些麻烦。可以拿上离婚证书,还有法院给出的离婚判决书,向法院进行起诉,要求对方履行。如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。

2、离婚的时候,先将离婚协议书做一下公证,防止出现一方不配合的问题,才能够证明双双方所签订的协议书是真实的。之后,就会被房管局和法院认可,办理过户的手续也会更加快速。

以上内容具体介绍的就是夫妻双方离婚了之后,如何将房子过户到另外一个人的名下。如果是协议离婚,双方之间配合就好了。但是如果是诉讼离婚,可能会遇到一些麻烦,但是有了法院的判决书也不用害怕。

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