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房屋转移登记是房产证吗
2020-11-16     作者:齐家

我们通常买完新房之后就要办理房产证,它是证明房产归属非常重要的证件,但大部分人对房产证的了解并不是很多,比如说房产转移登记是房产证吗?

一、房产转移登记是房产证吗

可以是房产证,房产转移登记通常是指房屋因为交易、赠送、交换、继承等等原因导致权属需要转移,这个时候必须向本地的房产登记机构去登记,让专门的部门把房屋权属和变化的事项记载到不动产登记本上,本质上算是司法行为,而不是行政管理行为。

二、房屋过户的方式有几种呢

1、现在最常见的房屋过户方式分别为买卖、赠送、继承,这三种,其中继承是最划算快捷的,办理的时候,只需要缴纳相应的公证费就可以了,其他的都无需缴纳,不过这种方法通常都是父母一人离世的情况下才有,因此并不是很普遍。

2、赠送和买卖比起来更加省钱,特别是房屋没有满5年的情况下赠送,不过这种方法通常都是父母赠送子女的,它无需征收个人所得税和营业税,只需要按照相应的规定缴纳公证费和契税就可以了。

3、买卖过户通常都是在二手房交易中,过户的时候即使不需要缴纳公证费、契税、营业税,个人所得税和印花税等等费用也是少不了的。

小编总结:以上就是有关房屋转移登记的一些信息,从上述文章我们可以看出 这通常是因为房屋的交易、赠送、继承等原因导致需要转移,此时必须去有关的机构登记,让相关部门对不动产登记本上的信息进行变更和记录才行,这样可以避免很多不必要的问题,希望可以帮到大家。

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