现在不管是购买新房还是购买二手房，需要小心的问题都非常多，其中房子分类的问题就是至关重要的一点。一般常见的的房屋种类有：商品房、小产权房等等，那么国有出让是商品房吗？购买小产权房的风险是什么？各位是否有了解？现在带着这两个问题我们一起来看看吧！

一、国有出让是商品房吗

是商品房，只是土地性质不一样。它是属于小产权房，大家在办理小产权房交易时，是不受保护的，一切行为无法获得法律的支持。并且小产权房随时都有可能会被拆掉或收回的，而且无法获得任何赔付。

二、购买小产权房的风险是什么

1、小产权房在有关法律规定内，它的本质并没有符合法律规定，它只可以用作居住，并不可以上市买卖或者是进行贷款等。所以对买房人来说，无法得到法律规定的保护，因此个人权益就容易受到损失，而且哪怕签署了合约，并缴纳了费用，但也可能没法得到法律的支持。

2、由于这种房子可能并没有获得政府的认同，因此非常有可能会被判决为违法建筑。这样的话，没有建筑好的房子很可能面临没办法完工的情况，以建筑的房子非常可能会受到强制拆除或是收回，无论是哪种情况，都会让买房者的权益得不到保障。

3、小产权房无论是转卖还是转让都非常的麻烦，并且通常要求买房人全额支付，这毫无疑问提高了买房人的风险。

总结：以上就是小编介绍的关于小区几点可以装修的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后有所了解了吧!如果想要人了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细 、更新的资讯信息。