在中国买了房子虽然是个人的财产，但是土地所有权属于国家，如果购买的是商品房，使用年限是70年，70年到期之后怎么续费？

一、70年产权到期后怎么续费

1、关于这个问题其实大家不用担心，因为产权到期了之后会自动续期。根据我国的土地法第109条规定所推出来的固定，一旦住宅使用权限时间到满了之后，可以自动续期，续费会按照当时百分之一至百分之十来收取，也就是我们所说的要缴纳土地出让金。

2、前一年就可以申请续期，得到房管部门的同意批准之后，这套房子还归属于你个人，但是如果房屋质量存在问题，经过审核之后房子就不能够续期，但是国家会为你准备另外一套房子，不用担心没有地方住。

二、70年产权是从什么时候开始算起

1、如果房子的产权是70年，但是我们购买到手的时候，产权年限已经大大缩水，主要是因为不是从我们签订购房合同开始算起，而是从开发商购买土地的那天算起。如果开发商购买了土地，在5年之后才将房子建好，还需要再等到1~2年才能够卖到你手上，真正剩下来的时间就只有63年。

2、具体的还要看土地审批是什么时候完成的，到我们消费者手上的时候，已经少了很多年。但是这不影响产权自动续期，所以无需担心。

三、房屋满70年遇到拆迁有补偿吗

70年产权房子遇到了拆迁，也有补偿，会按照当地政府的补偿政策，给予购房者一定的补偿，有货币补偿或者房产补偿，或者两种方式相结合，等到那个时候，就要看当时的政策是什么了。

小编总结：以上内容具体介绍的就是产权70年到期后应该如何续费，能够自动续费，另外就是70年产权是从什么时候开始算起的，如果遇到拆迁，有没有补偿的问题。