商住一体房成为新宠，它不仅满足了居住的需求，同时也还能用来办公，那么商住一体的住宅使用年限是多久呢？下面就随小编一起去看看吧。

商住一体的住宅使用年限

使用年限为40年。商住一体住宅是比较潮流的一种居住形式，不仅可以用来居住，同时还能用来办公，是一款适应一线城市发展政策以及年轻人生活发展的新型住宅方式，非常受欢迎。

商住一体住房的优缺点有哪些

一、优点

1、周边商超、公共交通方便

相比于普通住房来说，这类房子在交通以及生活方面会更加便利，尤其是对于年轻人来说，非常喜爱这种住房，出门就是商场，不仅可以用来居住，同时还能用来办公，不管是生活还是交通，都非常符合年轻人的需求。

2、面积小，单价低，带装修

对于这类住房来说，由于居住范围比较小，在容积率方面相对较高，所以房子的价格相对较为便宜，再加上很多人都是装修交房的话，基本都能实现拎包入住，省去了装修的烦恼，所以非常受年轻人的青睐。

二、缺点

相比于普通住宅来说，它不能实现落户，所以对于想要学区房的人来说，它并不是一个好的选择，即使周边有很好的教育资源，它也无法获得入学资格，另外需要付的首付比例比较高，一般要求为总金额的50%，而且使用年限比较短，贷款年限短。

编辑小结：以上就是关于商住一体的住宅使用年限是多久，以及商住一体住房的优缺点有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。