在进行房屋买卖的时候，通常都需要签订各种各样的合同，这样能够在确保我们买房的权益，但是很多人对合同的了解并不是很多，比如说预售合同什么时候换正式合同呢？

一、预售合同什么时候换成正式合同呢

房屋建成之后就能换。按照开发商的相关规定，业主可在缴纳首付后或者是在缴纳之前签订相关合同，并且还要去网上进行备案，销售合同也不可避免，一般业主也会称之为网签合同。

二、买房的注意点有哪些呢

1、必须确保房屋的五证两书是齐全的，这样才能够确保楼盘具有销售的资格，否则则不建议购买，风险会很大。

2、产权的年限依据土地的不同性质通常可以分成40年和70年两种，普通住宅是70年，商用的则只有40年，我们最好是选购70年的，否则到期了就需要缴纳出让金。

3、再查看开发商的实力，现在很多楼盘都是直接出售期房的，因此在选房子的时候一定要选择名声好，实力强劲的开发商，这样我们购房的风险就会很低，还能够防止出现超时交房或者是烂尾楼的可能性。

4、根据小区的具体情况，像是小区的位置、内部规划、附近的交通等等都必须纳入考虑，这样才能够确保我们后期生活舒适。

小编总结：以上就是有关预售合同的一些信息，从上述文章我们可以看出，通常交房前就可以将预售合同转变为正式合同了，我们在购买房屋的时候也一定要小心谨慎，必须从各个方面考虑，这样可以避免很多不必要的问题，节省金钱和精力，希望可以帮到大家。