现在很多人都会选择房屋抵押贷款的方式来降低负担，但抵押贷款并不是一件简单的事情，那房屋抵押贷款什么条件呢？一起来看看吧。

一、房屋抵押贷款什么条件

对申请者：有民事行为的能力，且还完前年纪小于65岁；具有真实的可证明身份的文件及婚姻材料；有良好的信用记录、稳定的收入及合法的工作，并可如期还款等其他必要条件。对房屋：产权责任清晰；有真实有效的购买合约、支付凭证等条件。

二、房屋抵押贷款的注意事项有哪些

1、抵押的房子和办理区域隶属于一个城市，因为现今暂时不接受异地办理，这就导致外地人买房申请的难度比较大。此外，房子的评估价值要大于十万，并且具有明确的产权，没有作为其他的抵押，更没有争议。房子的结构是完好的，不能是违法建造的，具有很好的变现能力，可上市流通。

2、如果因为政府规划的需要而需要回收土地的房屋并不能作为抵押，用于福利、公共场所的房子也不能作为抵押，因此选择房屋抵押时要注意它的性质是否符合相关的要求。

3、为了保障抵押双方的权益，抵押着应该需要办理相关的保险，做好科学的评估，以防出现不足价格的情况，降低其中的风险。此外，还需要注意利率及还款方式的选择，这一点要从自身经济的角度出发，以保证基本生活的需要为前提去选择。

总结：如今很多买了新的房子的人们，都直接用它来抵押，这样的优势是显而易见的，但还是要注意利率及还款。关于房屋抵押贷款什么条件以及房屋抵押贷款的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。