购买房子需要注意的问题有很多，尤其是房屋的性质，那么非住宅房屋指的什么，现在我们一起来看看吧。

一、非住宅房屋指的什么

非住宅房屋，从字面上来看，就是指不可用于居住的房屋，如办公用房、工厂、仓库、商业房等。购买非住宅房屋与住宅房屋是不同的，体现在购买年限、购买条件、及购买税费，因而一开始就要确认清楚，保证个人利益。

二、购买非住宅房屋有哪些好处

1、购买非住宅房屋最大的一个好处，就是不限购，也就是说只需要有足够的资金，就可以购买到非住宅房屋。另外，购买非住宅用户，是不算在购房者的首套房内，对于后期购房有莫大的好处。

2、商用两住的房屋面积是比较小的，基本是处于40平至70平之间，因而需要准备的资金也是比较少的，特别适合刚出社会的青年人购买居住，而且后期即便是不想要了，出租或者出售也是可以的。

3、商用两住的房屋是挺方便的，不但可以用于开店，还可以用于日常居住。这样就可以省去较多的时间，满足个人的需求。而且商住房的灵活性也是比较强的，其所处的位置是比较中心的，具有的投资性也比较强，用于投资出租也是非常不错的。

关于非住宅房屋指的什么，以及购买非住宅房屋有哪些好处，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。非住宅房屋是不可用于居住的，需要提前做好确认，从而保证后期正常使用，避免不必要的麻烦哦。