如果想要查询商品房的备案价格，方法是比较简单的，而且可以直接通过线上的方式来进行查询。

一、怎么查商品房备案价格

1、需要先找到你所在城市的房管局官方网站，点击进入官方网站之后，需要选择办事服务这个选项。

2、之后需要选择商品房项目查询，点击进入界面之后还需要输入开发商楼盘的名称，输入正确之后就可以点击查询了。

3、在搜索的结果当中会显示出相关楼盘的项目，你需要找到你所要查询的项目，然后点击进入到这个项目的详情页，进入到详情页之后，你就能够选择楼盘的明细了，包括房子的楼栋号、房号等等都是需要点击清楚的。之后就能够了解到房子的备案价格是多少了。

二、备案价格和销售价格

1、这两个价格之间并没有必然的联系，备案价格是需要去当地的房管局进行备案的，而且属于房子的网签价格也就是房子后期在出售的时候制定的，最终评估价格。

2、而最终买卖双方之间能够成交的销售价格，也会因为一系列的因素而发生变化，不过变化不会太大，从原则上面来看，销售的价格会高于备案的价格，但是不能够超过5%，不然就需要重新备案了。

3、不过政府也是有相关规定，要求再出售房子的时候，房子的销售价格不能够高于备案价格，但目前很多楼盘的销售价格都是高于备案价格的。

三、购买房子的注意事项

1、在购买房子的时候，最好是了解一下房子的备案价格，了解清楚备案价格之后，再考虑要不要购买，因为现在出售的房价都会比备案价格稍微高一些。

2、同时最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子的实际情况之后，再考虑要不要购买，如果房子本身存在一定的质量问题，那么最好不要购买，不然后期维修起来非常的麻烦，而且这种类型的房子一般都会存在一定的风险。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于怎么查询商品房备案价格的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。