如果看中了某套住房，意向购买，房产商通常会要你先交部分定金。买房子的定金，如果不买了能退吗？今日齐家小编就来解答这个问题。

买房子的定金不买了能退吗

要因情况而论，倘若是因为房产商违约，买房人不打算买房了，这类情况是可以退定金的，并且可要求退双倍定金；倘若是因为国家政策的原因，如限购等，买房人没有购房资格了，这类情况定金是能退的；倘若是出于个人因素不打算买了，定金是无法退的。

买房交定金需要注意什么

1、定金不要交太多

在交定金时，不建议大家交太多的定金，定金金额尽量别高于房价的百分之二十，在购房过程中，若是因个人原因，不想再买，通常这部分定金是无法退的。

2、不要口头协议

为了更好的保障自己利益，在交定金时，不可只停留于口头的约定、协议，应把交定金、以及其他事项都写到合同中，以书面合同的方式来呈现，这样法律可以保护自己的权益。

3、补充协议需平等协商

在签了定金合同后，房产商还会给到一份补充协议，通常这份补充协议的利益都是倾向对方的，因此朋友们在签这份协议时要慎重。要认真看清协议中的每个条款，对于不合理的条款需及时提出，和房产商协商改正。

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