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旧房重建叫违建吗
2020-11-05     作者:齐家

农村一般都为自建房,随着年载的增长,有的自建房比较老旧,甚至出现倒塌现象,那么旧房可以重建吗?算不算违建呢?下面小编为大家介绍一下。

一、旧房重建叫违建吗

是否违建要看具体情况,若不符合以下这些条件的,均属于违建,相关部门有权做出处理,具体如下:

1、已办理翻建手续

和新建房子一样,旧房重建必须先向相关部门申请,并且提交精准的房屋信息,申请通过后方可进行重建工作,若房产证丢失,要提供土地使用权证等材料;材料不齐全的,要上相关单位重新办理,通过后才可进行申报。

2、未有重建记录

由于农村房产只可申请一次维修翻建的,若之前已经有修建记录,就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确,否则叫违建。

3、按审批规定建房

旧房重建必须按审批明文规定,不可私自选址或增加楼层等等,若不符合规定的为违章建筑。

二、哪些情况不可翻建房屋

若没有取得相关审批手续就是私自翻建房屋,属于违法行为,一旦被发现,不只是被罚款就可以的,还有可能面临房屋被拆的情况;若翻建超过国家规定的自建房建筑高度,通常每层建筑不可超过3.3米。3层以上的楼房不可高于9.9米,否则为违规建筑;若宅基地的土地确权出现争议,比如权属关系不明等无法翻建房屋,要明确权属关系才可以翻建房屋。

文章结语:上文为大家简单的介绍了旧房重建是否叫违建的相关知识,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关资讯,请继续关注齐家网资讯平台,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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