现在基本上每个小区都会设置维修基金，而且作为小区的业主都是需要缴纳的维修基金，也有一定的缴纳比例。下面就由小编来为大家解答一下什么是维修基金。

一、维修基金是什么意思

1、维修基金的意思还是很好理解的，维修基金主要就是为了维护和保养小区内部公共区域和设施的，而且需要有小区的业主统一缴纳，并且缴纳的款项会设置专项账户，作为维修基金来使用。

2、同时这个款项会统一的归置为专属账户，并且设置维修基金，只有通过业主委员会的授权才可以使用。

二、维修基金使用的条件

1、房子目前还在保修期以内是不需要使用到维修基金的因为出现任何的问题都是由开发商来处理的，但是超过了保修期之后，一旦出现公共区域或者是设施的损坏，那么都是需要使用维修基金来进行维修的，同时在进行保养的时候，也需要使用维修基金。

2、另外维修基金在不需要使用的过程当中，也不可以用作其他的用途，不过可以用来购买国债或者是法律规定的一些基金。

三、购买房子的注意事项

1、购买房子的时候，需要了解一下房子的得房率，如果房子的得房率比较高，那么小区的公共区域是比较少的，如果房子的得房率比较低，那么小区的公共区域是比较多的。

2、还需要了解一下房子的公摊面积，不同类型的房子公摊面积是不一样的，越是高层的楼房公摊面积也就越大，作为购房者来说，需要承担的经济压力也就越大。

3、购买房子的时候，需要结合一下个人的经济情况来选择合适的房源，不同地理位置的房源，价格也是不一样的。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于维修基金是什么意思的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。