购买住房之后，是需要前往房管局办理产权证的，这时就需要缴纳购房所需要的税款，得到缴费凭证之后，便可办理产权证了，因此要准备足够的资金才行。那么房产契税怎么算，以及契税缴纳需注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、房产契税怎么算

房子建面积不足90平米的话，需缴纳的契税为总款的1%；||要是房子建面积在90至140平米的，需缴纳的契税为总款的1.5%；||而房子建面积高于140平米的，需缴纳的契税为总款的3%。

二、契税缴纳需注意什么

1、购买房屋之后，是需要缴纳房屋契税的，而契税在不同区域，又是有一定差异的，因此要提前问清楚。如今，土地是比较缺乏的，因而房价会一直上涨，税款也就会不断升高，若是不准备足够的资金，办理产权证时，会带来较大的麻烦。

2、购房者前往房管局交付契税的过程中，要结合契税的变化局势来看。契税是作为调整楼市的一大因素所在，能够减少市面上投机性的行为，因而，若是购买属于自己的首套房，且房屋面积在90平以下的，需要的契税仅为房价的1%。

3、购买房屋缴纳的税款，是需要根据购房者买房支付的价格来确定的。要是以合理的价格购买的房屋，则需要根据当地纳税人的标准，给出一个交税基数，支付一定的税费。而要是以不合理的价格购买的房屋，税务局会给出核定好的交税基数。

关于房产契税怎么算，以及契税缴纳需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房产契税是需要事先确定好的，这样才能准备足够的资金，确保后期手续正常办理，避免出现不必要的麻烦哦。