尽管房价居高不下，但却依旧很多人买房，因为随着家里人口变多，所需的空间也在增大，不过房子都要缴纳一定的税费，契税就是其中很重要的一项，那一套房和二套房的契税是怎样的呢？一起来看看吧。

一、一套房和二套房的契税是怎样的

一套指仅有一套住宅，当面积低于九十平时，可按1%交；当面积在九十至一百四十四平之间的，可按1.5%交；当面积高于一百四十四，可按3%交。二套若做改善，在九十平以下可减至1%交；在这个面积以上可减至2%交。若做投资或其他，应按3%交。

二、交契税的注意事项有哪些

1、虽然说契税的标准是由国家规定的，但每个地区多少会有一定的区别，比如一线的城市和三线的城市因为物价、房价等不同，而有不一样的标准。那这就要求大家，在交纳之前应先进行了解，还可以咨询减税的政策如何满足。当准备交纳前，要再次确认一遍当地所需的材料，这是因为当地的经济水平以及房产供需有了变化，那这就有可能导致契税的比例不一样。

2、很多人在进行缴纳时，会忽视房子的价格，其实这也是影响到最终缴纳费用高低的重要因素。一般来说，进行缴纳时就是根据这个价格乘以百分比的费用进行的，但是有时候在交易时，发现房子的价格并不合理，那么这时候就可以根据相关部门出台的基数计算，以保障我们的利益。

3、关注时间，因为超过期限的话就要多支付万分之一的滞纳费。在一般情况下，进行缴纳前，开发方都会提前进行通知，所以我们要经常关注信息。

总结：一般在拿房子钥匙前就要结清，所以大家要经常关注信息，这样才不会错过交纳的期限，当然也可以提前准备好材料。关于一套房和二套房的契税以及交契税的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。