房产是每一个家庭都比较注重的部分，要是没有处理好，将会带来较大的纠纷，影响到个人的利益，因此需要特别的谨慎。那么婚前按揭房离婚怎么分配，以及婚前财产应如何约定，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、婚前按揭房离婚怎么分配

婚前按揭房，房子的产权只登记夫妻中的一个人，但是婚后房子是由夫妻两人一起还贷的。因此，一旦夫妻离婚了，房子是属于购房者本人的，只是婚后一起还款的那部分，拥有房产的一方将补偿给另一方。

二、婚前财产应如何约定

1、如今大多数的青年人购房，是会让父母帮忙出首付，然后自己承担后期的月供。这种情况下，虽然是可以在房产证上签上双方的名字，但有必要签署另一份协议，这样在后期双方分手后，能够更好的保证出资买房的那一方利益。

2、情侣双方在婚前购买房子时，是有必要区分清楚的，这时就需签订一份购房协议、或财产公证，将婚前财产登记清楚，这样万一没有结婚或后期离婚，可以更好的划分财产，避免不必要的纠纷。当然，夫妻关系好自然就不用担心财产分割问题了。

3、要是房子是在婚前由其中一方购买的，但是是使用了贷款，这时也是要签订协议的，备注清楚婚后还贷款的钱怎么支付，每个人出资算多少等。这样万一出现感情纠葛，也更好划分财产的分割，因此千万不要不好意思签协议。

关于婚前按揭房离婚怎么分配，以及婚前财产应如何约定，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。婚前按揭房的分割是需要根据法律规定的来执行，个人最好是留有证据，从而更好保护个人的利益哦。