根据专家的说法，想要买房子还是要尽早，因为虽然传言房价会跌，但是按照中国经济发展的脚步，房价跌的可能性还是比较小的。如果有能力买房子，要尽快买房。市场上有大产权房，还有小产权房，如果购买的是小产权房子，应该如何确定户主？小产权房到底能不能够购买？

一、小产权房如何确定户主

1、小产权房没有房产证，所以如果通过网上或者到当地的房管局，想要查询他的户主是谁，因为没有原始的档案，所以查不出来。

2、但是在有一些地区有一些小产权房子，比如是集体土地上面的房子，可能会有当地的国土房管局颁发的土地证，我们可以直接到当地国土局去咨询一下，土地证上面写的是谁的名字，才能够确定户主是谁。

二、能不能够购买小产权房

1、如果想要购买小产权房，仅仅为了居住，不想办理过户的手续，也是能够购买的。因为相比较大产权房子，它的房价要更加低，这让更多的人顶着风险购买。

2、小产权房子没有房产证，在法律上就得不到任何的保障，万一有所纠纷，会对自己的权益造成一定的损害。

3、小产权房子没有房产证，就不能够办理转让或者贷款的手续，后期也无法办理过户。

4、对于小产权房子，如果后期遇到了拆迁，根据当地的拆迁政策，可能会拿不到相关的补偿，或者只能够拿到少部分的。

5、小产权房子因为没有房产证，就无法办理抵押贷款， 很多人都会采取全款购买的方式，对于一些资金不足的人来说，导致经济紧张。

小编总结：小产权房子本身就具有一定的风险性，所以不建议购买小产权房，可能会使得权益得到无法保证，如果实在想要购买，要确认一下户主是谁，防止出现一房二卖的局面。