房屋年载久了，很有可能会遇到漏水现象，将对造成住户财产损失和危害，这个是由谁来承担责任的呢？因为有的物业属于老旧小区没有物业，这种漏水问题应该找谁呢？因为房屋漏水的原因有所不同，责任人也不一样，小编马上为大家介绍一下相关知识。

一、没有物业的老小区房屋漏水应该找谁

若老旧小区无物业管理的话，房屋漏水问题就要找产权单位，如果不知道隶属哪个产权单位的话，可以找社区帮忙找到房管部门，查到小区的产权单位，有权要求产区单位用维修基金做漏水处理工作。

二、房屋漏水的责任人怎么划分

1、因楼上住户造成漏水的

若楼上住户因为装修、改管道、或者不当用水等行为，导致地面的防水受到损坏导致漏水的，情况下应由楼上住户做出维修，并且赔偿楼下住户的损失。若楼上住户不愿意配合的，楼下住户有权提交法院处理。楼上住户仍然不执行的话，楼下住户可以自己先修补，所花费用由楼上住户进行赔偿。

2、房屋本身质量问题

若房屋本身质量未达到国家标准，并且在房屋保修期内的，可要求开发商对漏水房屋作出维修并赔偿损失。若开发商派人来修补两次后，仍没有解决漏水问题的，住户可自己维修，费用由开发商负责。若开发商不执行的，受损住户有权上当地质监部门投诉。

三、遇到房屋漏水问题怎么办

发现漏水问题，及时进行证据保存，比如说拍照、录像等，并且请专业人士做漏水检测，判断漏水原因和责任人。找到责任人后，拿着证据找责任人协商，并且要对方恢复原状，同时要求责任人做维修费赔偿。

文章结语：关于没有物业的老小区房屋漏水应该找谁的相关知识就为大家介绍到这里了。