开发商出售的房屋越来越多了，现在很多人在购买房子的时候，也想了解一下小区的入住率，如果小区的入住率高，那么代表人气是比较旺的。下面就由小编来为大家介绍一下小区的入住率怎么算，希望能够起到一定的帮助。

一、小区入住率怎么算

1、小区入住率是指小区实际入住的住户的户数和总共能够居住的户数之比，也就是用已经居住的户数除以实际能够居住的户数。

2、而且了解小区的入住率之后，能够知道小区目前已经居住的户数有多少，能够知道目前这个小区已经居住了多少人，也能够了解到这个小区的出售情况如何。

3、不过入住和购买之间也是有一定区别的，入住是指已经居住进去的，而购买之后不一定会居住进去。

二、小区的入住率

小区的入住率并不是固定的，因为开发商出售的小区类型是不一样的，而且小区的地理位置以及升值的空间都是不一样的，所以这些因素都会影响到小区的入住率。

1、如果开发商出售的是精装交付的小区，那么小区的入住率会高一些，基本上在50%~80%左右。

2、如果开发商出售的是毛坯交付的小区，那么房子还没有装修，需要小区的业主自行装修，小区的入住率会稍微低一些，基本上是在40%左右，这个入住率并不是固定的，还要看具体入住的情况。

影响入住的因素和购买情况也有很大的关系，如果购买的人比较多，并且小区的地理位置升值空间都比较高，那么入住率会稍微高一些。

三、小区入住率高的好处

1、小区入住的人比较多，那么需要缴纳的房屋维修基金和物业费用也就比较多，这种情况下物业管理服务会更好一些，而且物业能够有足够的费用来维护小区。

2、小区进行维护之后，房子会有很好的保值作用，不仅仅是针对于小区的绿化、道路还是电梯等。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关小区入住率怎么计算的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。