现在房价这么高，选择贷款买房的人非常的多，那么问题随之而来，究竟贷款买房可以贷多少年呢?这是很多购房者特别关心的一个问题。那么，下面小编就来介绍下贷款买房可以贷多少年，有需要的了解一下!

一、贷款买房可以贷多少年

贷款时间最长不可以超出三十年，具体跟贷款额度、贷款人年龄、偿还实力等因素有关。此外，按照规定，贷款年限加购房者年龄不得超过75，因为贷款人超出75岁之后，基本已无还款能力，所以银行一般是不允许超过规定时间的。

二、买房贷款贷多少年更好

1、如果是拿来自住，同时无任何想法把房产卖掉变卖更换的打算，最好是贷款期限在能力内所能做到的范围里，能短则短。一般自住房最好的还贷年限，实在十五年到二十年的还款年限比较好，缴纳的利息额度比较合理，并且家人的生活水平不会受到严重影响。

2、相对期间会有更换房屋打算的贷款人而言，最好带看年限能长则长，当然还是要按实际情况分析。若是你有其他办法，可以获得高于购贷款利率的，贷款年限显然是长点好；但要只是一般的上班族，还没有其他的收入来源，建议贷款年限尽可能短。

3、从现在形势观察，一些购房者买房是以投资的方式购买，这时在决定贷款年限时，还是要看自己可以从中获利多少，如果觉得房产房价一直飙升，能获得不错的利益，那么时间越长越好;要是房产时代已过，日后增长缓慢，则建议贷款时间越短越好。

总结：以上就是小编介绍的关于贷款买房可以贷多少年的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供 更全、更详细、更新的资讯信息。