验收房子的时候一定要关注一下，合同上面的套内面积是否相一致，合同上所规定的套内面积是否包括墙体，对于这个问题，购买房子的时候要了解清楚。

一、合同上套内面积包括墙体吗

1、合同上一定要明确表明，套内的面积是包括墙体的，但是有些墙体并不全面，如果是公用墙，它的墙体会根据投影面积的一半来计算。

2、墙体的厚度大概是24厘米，计算套内面积的时候也包括墙体，但是只能够计算一半，也就是说12厘米厚度的面积由你来承担，另外一半需要与你的邻居来分担。

二、合同上面的建筑面积怎么写

1、我们在签订购房合同的时候，关于面积这方面要重点关注，无论是租赁合同还是购买合同，需要明确约定实际面积和交付的面积是多少。按照建筑的面积来计算，其中就包含了套内建筑面积以及公摊的面积。

2、另外在合同中还需要约定处理的方式，如果验房的过程中，发现实际面积和合同上写的面积有误差，误差的范围必须在3%以内。还要按照实际情况结算房价款，如果误差面积超过了3%，购房者有权利退房，对于购房者所带来的损失，开发商也应该承担。

3、如果购房者选择不退房，但是登记的面积比合同中约定面积更大，而且误差范围超过了3%，这部分的价钱应该由开发商来承担，但是产权人应该归属于购房者。

4、所以也就要求我们在验收房子的时候，关于房屋的面积如何测量应该有所了解，防止对自己的利益有所损害。

以上内容具体介绍的就是关于购买房子的时候，合同面积包不包括墙体，小编提醒大家，如果产权登记面积与合同面积不相符合，我们应该按照合同的约定来维护自己的权益。