夫妻在相处过程中，因为各种问题会产生争议，甚至离婚，离婚势必会涉及到财产分割的问题，尤其是房产，许多人对按揭房子的分割方式不是很了解，那么按揭房子离婚如何分割呢？离婚财产分割的注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、按揭房子离婚如何分割

结婚之前夫妻一方申请贷款购买的房子，会把该住房判给持有房产证的一方，对于婚后双方一起还贷及增值的部分，持证的一方需给予对方相应的补偿；若是婚后双方申请按揭买的房子，无论哪方获得房子，都需按照当前市价，给予对方一半的补偿款。

二、离婚财产分割的注意事项有哪些

1、两人登记结婚的时候，对财产的归属作出了书面约定，且双方无异议，离婚时，需按照书面约定对财产进行分割，但若书面约定中出现损害他人或者具体利益的情况，该书面约定会被视为无效。

2、即便是夫妻分居，但由于双方仍保持夫妻关系，期间获得的财产都为夫妻共有财产，离婚时对于差额悬殊大的一方，另一方需给予相应的补偿。离婚时一方主张财产为个人财产，但无法举证，或者证据无效，在处理时将其作为夫妻共有财产进行分割。

3、离婚时财产一般按照均分的方式进行分割，但如果夫妻一方在夫妻关系存续期内有过错，可能会出现财产分割不均的情况。离婚协议正式生效后，只能够约束夫妻双方，但无法约束第三方，因此无法抵抗第三方债务。

总结：按揭房子离婚如何分割的相关内容就为大家介绍到这里了，离婚时，一旦出现个人权益受损的情况，可以通过法律维护自身合法权益。