随着城市化的发展，现如今大部分地区的农村都得到了很大改善，尤其是对土地以及在基地方面。不仅实行了一户一宅的制度，还要求将土地进行确权，所以在购买农村土地或是宅基地的时候要注意。那么，没有确权的土地会怎样呢?购买农村宅基地需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

没有确权的土地会怎样

这样的土地在法律上是得不到保护的，因为土地在没有确权之前，都是归国家所有的。若在使用过程中，有遇到征收的情况，那么当事人就无法得到相应的补偿，自己的权益的得不到保障。所以，为了自己切身的利益着想，一定要将土地进行确权。

购买农村宅基地注意事项

1、农村宅基地并不是完全由使用者个人所支配，而是所有权属于集体拥有，若是后期想要买卖，是要达到一定的条件。土地主要是划分为两大类，一种是建设用地，是被国家所有，另一种是宅基地，是被集体所有，事先要确认清楚。

2、农村宅基地的使用者是农村用户，而且其也要是农村集体内占有名额，这样才有资格获取农村宅基地，享有居住使用的权利。如果是从外地进入农村居住的，是没有该农村宅基地的使用权，也不能通过申请获取宅基地。

3、农村宅基地的使用是有时限的，也就是说，拥有宅基地的个人是可以在上面进行打造房子或设施，从而满足日常的家居生活，但是要出售的话，是不允许的，除非是得到集体的同意，将其转移给集体内的成员。

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