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婚后回迁房算共同财产吗
2020-10-23     作者:齐家

房子是我们非常重要的一个财产,但是很多人对房屋的归属了解并不是很多,比如说婚后回迁房算共同财产吗?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、婚后回迁房算共有财产吗

根据我国法律规定,如果征收前,房屋的产权是属于夫妻共同拥有的财产,那么婚后回迁房就属于夫妻共有财产;反之,如果征收前,房屋的产权只归夫妻中的某一个人,那么婚后回迁房就不属于共有财产。。

二、回迁房和安置房的区别是什么呢

1、概念不同,安置房通常是说在土地拆迁之后,政府为了让拆迁户有地方住,所提供的新的房子,通常是安置在其余的地方,而不是在原来的地点,回迁房就是说拆迁户的房子拆迁之后,开发商在原来的地方为拆迁户建造的新房屋。

2、产权不一样,安置房拥有房屋自身的产权,但是安置房通常都是建造在政府储备的地块上面,所以并没有缴纳土地出让金,只拥有土地的使用权,房主必须要缴纳相应的土地出让金才能够获得这个土地的全部产权,而回迁房通常是建立在开发商已经购买获得的土地上面,房主是可以拥有房屋的所有权利。

3、买卖的限制不一样,一般在二手房交易的市场上面安置房不怎么受欢迎,主要是因为安置房有时间限制,而且如果想要出售安置房,房主通常需要等待5年才能够进行交易,否则就是非法交易,而回迁房和商品房差不多,所以没有这种问题。

小编总结:从上述文章我们可以看出,婚后回迁房是否是共同财产,这就要看原来回迁房是算共同财产还是属于一个人。回迁房和安装房再概念、产权、交易限制方面都不一样,我们要分清楚,希望可以帮到大家。

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